Le Coin du Locataire : Sécuriser son potager face à la loi

C'est le danger numéro 1, souvent ignoré par les jardiniers débutants : un balcon n'est pas conçu pour supporter le poids infini d'un vrai jardin. En France, la norme de construction exige qu'un balcon moderne supporte environ 350 kg par mètre carré (parfois 150 à 250 kg/m² dans l'ancien).

• Le piège de la terre mouillée : Un grand pot en terre cuite de 60 litres, une fois rempli de terreau détrempé après une forte pluie, peut peser près de 80 kg à lui seul. Si vous en alignez 4 sur un seul mètre carré, vous flirtez avec la limite structurelle de votre balcon.
• La solution - Les pots en textile : Comme illustré, bannissez les lourds bacs en béton ou en céramique. Privilégiez les bacs en géotextile (smart pots) ou en plastique, et surtout, allégez votre terreau en y mélangeant 30% de perlite ou de billes d'argile dans le fond !
• Où placer les charges ? Si vous avez de grands massifs, placez-les toujours contre le mur porteur de l'immeuble, et jamais en nez de balcon (sur le bout qui dépasse dans le vide), car c'est là que la structure est la plus fragile.

Vous avez acheté de superbes jardinières que vous fixez à califourchon ou accrochées sur votre balcon ? Attention à leur disposition, car la loi et les syndics de copropriété sont stricts.

• Côté extérieur = DANGER : Il est strictement interdit sur 95% des immeubles d'accrocher une jardinière vers l'extérieur (au-dessus du vide ou de la rue). Pour deux raisons : Premièrement, en cas de chute du pot (coup de vent, rupture de l'attache), vous êtes responsable d'un accident grave. Deuxièmement, cela modifie "l'esthétique de la façade" de l'immeuble.
• Côté intérieur = TOLÉRÉ : Il faut impérativement tourner vos jardinières suspendues vers l'intérieur du balcon (au-dessus de votre propre sol). Ainsi, en cas de chute, le pot atterrira chez vous, et la façade depuis la rue reste uniforme.
• Les treillis et brise-vues : De même, fixer un grand treillis sur le mur extérieur pour faire grimper vos haricots nécessite souvent l'accord de la copropriété. Préférez des treillis auto-portés intégrés à vos bacs, qui ne touchent pas le mur de l'immeuble.

Rien ne détruit plus vite les relations de voisinage que l'eau stagnante et sale.

• L'écoulement chez le voisin : Si vous arrosez massivement et que l'excédent d'eau boueuse s'écoule par les trous du balcon directement sur la terrasse fraîchement nettoyée du voisin d'en bas (ou sur le trottoir), c'est un trouble de voisinage caractérisé.
• Les Soucoupes (la base) : Chaque pot DOIT posséder une soucoupe. Si vous craignez que les racines pourrissent dans leur eau, placez une petite couche de graviers dans la soucoupe avant de poser le pot. L'eau s'y écoulera sans toucher le fond du plastique.
• Le ruissellement de façade : Attention à la terre qui pourrait salir les murs laqués blancs lors des jours de fortes pluies. Prévoyez un bon paillage (billes d'argile ou chanvre) pour empêcher que de la boue n'éclabousse votre mur, risquant ainsi de vous faire perdre une partie de votre caution en fin de bail.